Где и какое жилье должны предоставить сироте?

Жилое помещение, которое полагается сироте за счет государства, должно отвечать нескольким требованиям.

Поэтому не спешите сразу же соглашаться на предложенную администрацией квартиру или дом. Сначала убедитесь, что оно соответствует требованиям, прописанным в законе.

Петр Иванов
юрист
Насколько благоустроенным должно быть жилье?
Согласно законодательству, предоставляемое сироте жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, где оно располагается. То есть в квартире или доме должны быть электричество, водопровод, канализация, отопление, а также ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка. Всё перечисленное должно быть в рабочем состоянии.

Если в населенном пункте нет централизованной системы отопления, водоснабжения или канализации, их отсутствие в жилище должно компенсироваться другими способами (например, газовой колонкой, артезианской скважиной, уличным туалетом и т.п.). Иначе по закону такое жилье будет считаться непригодным для проживания, и сирота может от него отказаться.
Какой должна быть площадь жилья?
Размер квартиры или дома определяется на основе расчетной нормы, установленной правительством региона. В Рязанской области и в большинстве субъектов РФ она составляет 33 кв.м. Это значит, что предоставляемое жилье не должно быть меньше этой площади. К сожалению, ни дети, ни супруги при расчете размеров помещения не учитываются.
Где должно располагаться жилье?
Жилье должно находиться в пределах того населенного пункта, в котором сирота имеет постоянное место жительства. То есть если вы прописаны в городе, то предоставить квартиру в районе вам не имеют право.

Если эти требования не соблюдаются, вы можете отказаться от такого жилья и требовать предоставить другое, которое будет находиться именно в том населенном пункте, в котором вы живете. Отказ лучшее оформить в виде письменного заявления. В нем нужно указать, какие именно нарушения закона были допущены.

Если вы зарегистрированы в одном населенном пункте, а постоянно живете в другом, но в пределах того же региона, то можно добиться предоставления жилья именно по месту постоянного жительства.

Если у вас нет регистрации, жилье вам могут предоставить по месту постоянного жительства, первичного выявления и устройства под опеку (то есть в населенном пункте, где вынесли постановление об опеке либо о том, чтобы направить ребенка в детский дом).

Имейте в виду, что закон не связывает место предоставления жилья с местом постоянной регистрации. В нем четко сказано «по месту жительства», а под этим можно понимать место, где человек постоянно находится — работает, учится, растит детей и т.п. Таким образом, не имея регистрации вообще или имея регистрацию в населенном пункте, в котором вы не живете, можно претендовать на предоставление жилья там, где вы постоянно находитесь.

Верховный Суд РФ прямо указал, что квартиры сироты должны получать по месту фактического проживания. К сожалению, на практике чиновники часто игнорируют это предписание и отказывают в жилье, ссылаясь на то, что сироты могут получить его только по месту прописки. В таких ситуациях лучше обратиться за помощью к юристу.
Можно ли попросить дать жилье в другом регионе?
По закону квартира или дом предоставляются вам в пределах того региона, где вы стоите на учете (учет ведут не местные власти, а региональные). При этом внутри региона вы должны получить квартиру в том населенном пункте, в котором фактически проживаете.

Вы можете отказаться от предоставления жилья в одном регионе, но тогда вам нужно постоянно жить в другом субъекте РФ и уже в нем подать заявление о том, чтобы вас сняли с прежнего учета и включили в списки по новому месту жительства. Процедура подачи такого заявления подробно описана в постановлении правительства.

Процедура нужна только в случае смены региона проживания. Если сирота переезжает внутри своего субъекта РФ, например из Сасовского района Рязанской области в Рязань, то никаких дополнительных заявлений подавать не требуется.
Принимаем благодарности в форме пожертвований
Деньги пойдут на консультации и помощь обратившимся, обновление справочника и образцов заявлений.
читать еще